Opportunité rare dans le quartier du Port

EXCLUSIVITÉ
Au calme dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville de SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE, cette maison des années 1980 comprend :
– Au rez-de-chaussée surélevé constituant la partie principale, d'une surface habitable de 88 m2 environ : hall d'entrée, séjour avec cheminée et cuisine séparée donnant sur terrasse et balcon exposés Sud-Ouest, 2 chambres avec placard, salle de bains et W.C.
– Au demi sous-sol, d'une surface habitable de 56 m2 environ : dégagements, salle à manger, chambre, salle d'eau/W.C.
Le bien dispose de plusieurs annexes très appréciables permettant des espaces de rangement supplémentaires (garage indépendant fermé, cave, atelier, buanderie/chaufferie) et présente de nombreux atouts dont la récente pose d'une chaudière neuve en 2024, la possibilité de stationner plusieurs véhicules et de construire une piscine sur la parcelle de 715 m2. Un projet d'extension peut également être envisagé.
Des travaux de rénovations sont nécessaires, selon les perspectives d'occupation du bien de chacun, pour révéler tout le potentiel et le charme de cette maison.
Honoraires inclus charge acquéreur : 4.89 % – Prix net vendeur : 450 000 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr