Maison de charme très proche centre ville et plage

EXCLUSIVITÉ
À moins de 5 mn à pied du centre ville et de la plage,
Cette maison de caractère en meulière du début des années 1900 est composée d'un rez-de-chaussée surélevé comprenant hall d'entrée, cuisine, salle d'eau/W.C. et à l'étage d'une chambre avec placard donnant sur petit balcon.
En 2020, la construction d'une jolie véranda en aluminium dans l'esprit victorien sur soubassement reprenant le style architectural existant, a permis d'agrandir le bien de façon élégante et harmonieuse. Cette pièce de vie a un cachet unique avec sa toiture en étoile, ses ouvertures décorées de rosaces …
La surface habitable totale est de 51 m2 habitables environ.
Une cave sous partie ainsi qu'un carport et un abri de jardin sur la propriété complètent le bien.
Le terrain de 223 m2 est agrémenté d'un bassin à poissons.
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.03 % – Prix net vendeur : 290 000 EUR
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 390 EUR et 1 960 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnemenrs compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr