Maison charentaise

Située à moins de 1 000 m du centre ville et de la grande plage, à quelques pas des premiers commerces, venez découvrir cette authentique maison de bourg charentaise de 108 m2 habitables environ en bon état. Celle-ci bénéficie d'un atout important : son classement énergétique et un raccordement à la fibre. Elle offre :
Au rez-de-chaussée, un séjour exposé Sud avec cheminée, une belle cuisine fonctionnelle de 16 m2 environ, une salle de bains, un W.C. indépendant et une buanderie/chaufferie.
À l'étage, un palier desservant 3 chambres dont une spacieuse de presque 24 m2 avec grand placard/dressing, une salle d'eau et un W.C. indépendant.
La cuisine exposée Est ouvre largement sur une terrasse d'environ 17 m2.
Sur un terrain de 91 m2.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.10 % – Prix net vendeur : 255 000 EUR
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 250 EUR et 1 710 EUR (prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr